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Die Bastion in Riva del Garda - Il Bastione

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Der Torre Apponale aus Riva del Garda

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Musaga ein Ortsteil von Gargnano

Pestkapelle San Valentino bei Gargnano

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Sasso ein Ortsteil von Gargnano

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Die Festung La Rocca in Lonato

Zuino ein Ortsteil von Gargnano

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San Benedetto di Lugana ein Ortsteil von Peschiera del Garda

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Das Olivenölmuseum in Cisano - das Museum Oleificio Cisano

Raffa di Puegnago ein Ortsteil von Puegnago sul Garda

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Pregasina ein Ortsteil von Riva del Garda

Wandern im Parco della Lessinia

Campoverde ein Ortsteil von Salo

Wanderung von Assenza über Magugnano nach Pai

Serniga ein Ortsteil von Salo

Wanderung von Torri del Benaco nach Malcesine

Cisano ein Ortsteil von San Felice del Benaco

Wandern zum Tremalzopass und zurück

Portese ein Ortsteil von San Felice del Benaco

Der Panoramaweg Busatte nach Tempesta

Lumini ein Ortsteil von San Zeno di Montagna

Wanderung von Torri del Benaco über Malcesine und zurück

Prada ein Ortsteil von San Zeno di Montagna

Wanderung im Papiermühlental

Lugana ein Ortsteil von Sirmione

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Wanderung von Pregasina nach Punta dei Larici Pregasina

Gardola ein Ortsteil von Tignale

Wanderung am Monte Baldo - ein echter Tipp für Wanderer

Oldesio ein Ortsteil von Tignale

Olzano ein Ortsteil von Tignale

Wanderung zur Eremitage San Valentino

Piovere ein Ortsteil von Tignale

Wanderung im Gardesana Orientale - Wandern in einem Refugium für Naturfreunde

Prabione ein Ortsteil von Tignale

Eine mehrtägige Wanderung von Torri del Benaco nach Navene

Albisano ein Ortsteil von Torri del Benaco

Eine Wanderung zum Schloss Penede

Pai ein Ortsteil von Torri del Benaco

Val Torrente – ein Ausflug in eine Parallelwelt

Gaino ein Ortsteil von Toscolano-Maderno

Eine Tour auf dem Wanderweg Muravalle

Vigole ein Ortsteil von Toscolano-Maderno

Eine Wanderung durch die Region Corna Vecchia

Arias ein Ortsteil von Tremosine

Gardasee Radtour von Sirmione nach Pozzolengo und retour

Bassanega ein Ortsteil von Tremosine

Giro della Busa Mountainbike Tour

Cadignano ein Ortsteil von Tremosine

Mountainbike Tour Santa Barbara

Campione ein Ortsteil von Tremosine

Mountainbike Tour von Arco und wieder zurück

Castone ein Ortsteil von Tremosine

Mezzema ein Ortsteil von Tremosine

Monte Belpo Mountainbike Tour - von Garda bis Lumini

Musio ein Ortsteil von Tremosine

Mountainbike Tour von Vesio nach Bocca Fobia

Pieve ein Ortsteil von Tremosine

Mountainbike Tour vom Ledrosee nach Bocca dei Fortini

Pregasio ein Ortsteil von Tremosine

Bocca di Trat Tour

Priezzo ein Ortsteil von Tremosine

Radtour Arco nach San Giovanni al Monte

Secastello ein Ortsteil von Tremosine

Mountainbiketour auf der alten Ponalestraße

Sermerio ein Ortsteil von Tremosine

Tour zum Monte Velo ist perfekt für Downhiller

Sompriezzo ein Ortsteil von Tremosine

Radtour von Campione bis Nevese

Ustecchio ein Ortsteil von Tremosine

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Vesio ein Ortsteil von Tremosine

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Gardasee Immobilien – der Traum von der eigenen Immobilie im italienischen Paradies

Der Besitz einer eigenen Immobilie am Gardasee ist für viele Sonnenanbeter und Italien-Begeisterte die Erfüllung eines Traums. Und dank der Vielfalt der angebotenen Objekte lässt sich dieser Traum auch realisieren. Wir präsentieren Ihnen hier Gardasee Immobilien – für jeden Geldbeutel ist etwas dabei.

Stöbern Sie durch unser vielfältiges Angebot und finden Sie Gardasee Immobilien nach Ihren Vorstellungen:


Bei privaten Investoren stehen Häuser am Gardasee hoch im Kurs. Bereits auf den ersten Blick entpuppt sich der Gardasee als eine Oase der Ruhe, die eine traumhafte Landschaft, herzliche Einwohner und unzählige Freizeitmöglichkeiten miteinander vereint. Gefesselt von diesem Ambiente, sind Häuser um den Gardasee längst zu beliebten Objekten für Immobilieninvestoren avanciert. Ein kurze Einschätzung der Immobilienpreise und was man bei einem Immobilienerwerb beachten sollte finden Sie am Ende der Häuserliste.

Hier finden Sie ein paar schöne Häuser am Gardasee die zum Kauf angeboten werden:


Kaufimmobilien am Gardasee, dem größten See Italiens, sind heiß begehrt. Doch so vielfältig, wie die östlichen, nördlichen und südwestlichen Ufer des Gardasees sind, so unterschiedlich sind auch die vor Ort erhältlichen Wohnungen.

Hier finden Sie Wohnungen am Gardasee die zum Kauf angeboten werden:



Das Südufer des Gardasees ist geprägt durch flache Wiesen-, Felder- und Waldlandschaften. Hier liegt im Südwesten etwa 5 km vom Gardaseeufer entfernt der Ort Castelnuovo del Garda.

Der kleine Ort mit etwa 11400 Einwohnern ist den meisten Touristen wegen des nahegelegenen Gardalands bekannt. Zypressen, Weinberge, Olivenhaine, alte Bauernhäuser und gut erhaltene, alte Villen prägen das Landschaftsbild von Castelnuovo. Die Einheimischen leben überwiegend vom Weinbau und der Landwirtschaft und in zunehmendem Maße auch vom Tourismus.

Castelnuovo del GardaCastelnuovo del Garda - Kleines Städtchen im Südwesten des Gardasees

Castelnuovo del Garda - Kleines Städtchen im Südwesten des Gardasees

Castelnuovo del Garda am Gardasee - Karte
  Provinz:   Verona  
  Postleitzahl:   37014  
  Einwohnerzahl:   
  12 700  
  Größe:   35 km²  
  Ortschaften & Fraktionen:   Camalavicina, Cavalcaselle, Oliosi, Ronchi, Sandrà  
  Vorwahl (Castelnuovo del Garda)   045  
  Polizei   112  
  Feuerwehr   115  
  Notarzt   118  
  Arzt Bereitschaftsdienst   +39 045 6450712  
  Rathaus   +39 045 6459920  

Eine Stadt im Wandel der Zeit

Die Geschichte von Castelnuovo del Garda war von verschiedenen historischen Meilensteinen bestimmt. So ereilte die Region im 12. Jahrhundert ein tragisches Schicksal, als das Gebiet des heutigen Castelnuovo del Garda vom alten Kaiser Barbarossa zerstört wurde. Diese dramatischen Verwüstungen bewegten das Volk dazu, eine neue Siedlung zu errichten. Die Idee für das sogenannte „Castrum Novum“ war geboren. Aus dieser Ansiedelung entstand im Laufe der Jahrhunderte das heutige „Castelnuovo del Garda“. Doch es dauerte nicht lange, bis Einheimische ein neuer Schicksalsschlag ereilte. Im Jahr 1630 wütete die Pest in Castelnuovo.

Bei dieser Epidemie verloren mehr als zwei Drittel der Bevölkerung ihr Leben. Mit einem historischen Ereignis ging das Städtchen vom 11. auf den 12. April 1848 abermals in die Geschichte ein. An diesen Tagen ereignete sich vor Ort die Schlacht von Castelnuovo. Österreichische Soldaten nutzten die Gunst der Stunde, um Einheimische auszurauben und das Dorf unter Feuer zu setzen. Nur wenige Häuser konnten diesem Angriff standhalten. Besonders traurig war jedoch die Skrupellosigkeit, mit der die Angreifer die Einheimischen bezwangen. Dabei machten die Soldaten auch nicht vor Kindern oder Frauen Halt.

Darüber hinaus ist die Geschichte des kleinen Ferienorts eng mit dem Bestreben der Familie Visconti verbunden. Bis heute erinnern Baudenkmäler an die Zeit, in der die wohlhabende Familie in der Region ihre Spuren hinterließ. So sind bis heute die Überreste der im 4. Jahrhundert n. Chr. errichteten Burg Castelnuovo ersichtlich, deren Visconti-Turm aus dem Panorama der Ortschaft hervorsticht.

Unterkünfte in Castelnuovo del Garda

Hotels in Castelnuovo del Garda Ferienwohnungen in Castelnuovo del Garda

Diese Sehenswürdigkeiten sind wunderschön

Castelnuovo del Garda blickt zurück auf eine lange Geschichte von denen man auch heute noch steinerne Zeugen findet. Die beeindruckende Burg Castelnuovo thront hoch über der Altstadt. Diese wurde im 4. Jahrhundert von der Familie Visconti erbaut. Die Festungsmauer wird von dem alten Visconti-Turm überragt. Die sehenswerte Kirche Santa Maria schmückt ein alter Glockenturm aus dem 15. Jahrhundert.

Beliebte Veranstaltungen in Castelnuovo del Garda

Castelnuovo del Garda und vollmundiger Gardasee-Wein. Diese Begriffe sind untrennbar miteinander vereint. Deshalb widmen Einheimische dieser schmackhaften Kostbarkeit ein besonderes Fest. Zur Herbstzeit steht der Ort regelmäßig im Zeichen der Gaumenfreude, die beim Wein- bzw. Traubenfest gebührend gefeiert wird.

Das historische Zentrum und die Straßen des Städtchens füllen sich mit Leben, wenn an Imbissbuden kulinarische Köstlichkeiten verkauft werden und Ausstellungen die Blicke auf sich ziehen. Fliegende Händler bieten handwerkliche Produkte an. Lokale kulturelle Vereine und Musikgruppen begegnen sich auf kleinen Bühnen, um das Publikum zu unterhalten. Doch das wichtigste Highlight ist natürlich der Wein, der nicht nur die Herzen von Weinkennern höher schlagen lässt. Bei diesem Fest kommt gute Laune auf.

Diese Ausflugsziele sind einen Schnappschuss wert

Wer die Schönheiten des Gardasees genießen will und dabei die anstrengenden Herausforderungen wie Wanderungen am Gardasee, Klettern und Mountainbike Touren am Gardasee lieber den sportlicheren Besuchern überlässt, findet in Castelnuovo genau den richtigen Ausgangspunkt für seine Ausflüge in die nähere und auch weitere Umgebung. In den Moränenhügeln kann man wunderbar wandern und Rad fahren ohne große Anstrengungen.

Castelnuovo hieß ursprünglich auf Grund seiner strategisch günstigen Lage zwischen den vier Städten Verona, Brescia, Mantua und Trient "Quadrivium". Diese hervorragende Lage ist heute noch von touristischem Interesse, denn diese können die Urlauber nutzen, um viele norditalienische Sehenswürdigkeiten zu erkunden. Von hier aus sind Sie in einer Stunde in Venedig. Mailand ist gerade mal 130 km entfernt und über die Schnellstraße in einer guten Stunde erreichbar. Modena, Parma alle diese klangvollen Namen – von Castelnuovo aus ist dies alles nur ein Katzensprung. Und selbst ein Tagesausflug ans Mittelmeer zum Beispiel zu den spektakulären Dörfern des Cinque terre ist mit einer Entfernung von etwas mehr als 200 km zu schaffen. Am nächsten Tag erholen Sie sich dann wieder am Strand des Gardasees.

Viele Reisende verweilen hier, um das Städtchen als Ausgangspunkt in die nähere Umgebung zu nutzen. Familien fühlen sich vom Gardaland, dem größten Freizeitpark aus ganz Italien, magisch angezogen. Jung und Alt strahlen mit der Sonne um die Wette, wenn Achterbahnen zu rasanten Fahrten oder das Delfinarium zu tierisch schönen Momenten einladen. Das Canevaworld Resort im nahegelenen Lazise lockt mit spannenden Themenparks wie dem Aqua Paradise Wasserpark, der Kinowelt Movieland oder dem Ritterpark Medieval Times.

Tipps zur Anfahrt mit Auto & Co.

Wer Castelnuovo del Garda mit Auto von Mailand aus ansteuert, erreicht das Ziel am Besten über die Ausfahrt Peschiera del Garda der Autobahn A4. Eine Anreise mit dem Auto aus Richtung Venedig erfolgt auf der Autobahn A4 über die Ausfahrten Sommacampagna oder Peschiera del Garda. Alternativ steht die Brennerautobahn, die Autobahn A22, zur Wahl. Wer diese Route aus Richtung Brenner wählt, steuert die Ausfahrt Affi an, um anschließend auf der Schnellstraße nach Peschiera del Garda zu verkehren. Eine Anfahrt auf der Brennerautobahn aus Richtung Modena erfolgt über den Anschluss zur Autobahn A4. Hier orientieren Sie sich an Richtung Mailand, um die Autobahn an der Ausfahrt Peschiera del Garda oder Sommacampagna zu verlassen.

Bahnfahrten bis nach Castelnuovo del Garda nehmen Sie am besten bis zum Bahnhof Peschiera del Garda vor. Mögliche Zugverbindungen bestehen durch die Trenitalia-Linie von Mailand bis nach Venedig. Die Trenord-Linie bedient hingegen Mailand, Brescia und Verona. Nahegelegene Flughäfen sind als Valerio Catullo in Verona Villafranca oder Gabriele d'Annunzio in Montichiari zu Hause.

Castelnuovo del Garda im Winter
Castelnuovo del Garda im Winter

 

Besonderheiten von Castelnuovo del Garda

Bereits Ende der 50er Jahre schlossen sich die besten Winzer der Region zu einer Genossenschaft zusammen um die lokalen Weinerzeugnisse besser zu vermarkten. Heute bewirtschaftet die Weinkellerei vor Ort mehr als 1100 Hektar Weinberge und verarbeitet zirka 180 Tausend Doppelzentner Trauben jährlich. Das Weinanbaugebiet südöstlich des Gardasees ist ein Gebiet mit kontrollierter Ursprungsbezeichnung (DOC) für Bardolino, Custoza und Lugana.

Die Weine, die Sie hier während ihres Urlaubes verkosten oder genießen, finden Sie als hochprämierte Weine im aktuellen Weinführer 2009 wieder. Die „Cantina di Castelnuovo del Garda“ in Castelnuovo kann von Montag bis Samstag besichtigt werden. Natürlich gibt es auch Weinproben und einen Weinshop.

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Immobilienpreise: Lage und Einrichtung entscheiden

Die Popularität dieses Feriengebiets spiegelt sich jedoch auch in den Preisen für die Immobilien wider, die sich auf einem ähnlichen Niveau wie die Preise für Objekte in italienischen Großstädten befinden. Trotzdem ist die Angebotsvielfalt in beliebten Ferienregionen wie Bardolino, Desenzano, Sirmione, Toscolano-Maderno oder Lazise so groß, dass jeder Interessent zumeist auch das passende Objekt findet. Aufgrund der Vielfalt der Immobilien am Gardasee, deren Facettenreichtum von zweckmäßig eingerichteten Objekten bis hin zu Luxusunterkünften reicht, sind Unterkünfte für den kleinen Geldbeutel ebenso erhältlich wie für größere Summen. Zudem spielt die Lage eine ausschlaggebende Rolle, so dass nahe dem See gelegene Objekte wesentlich preisintensiver sind als Immobilien abseits des Sees.

Generell darf jeder EU-Bürger Immobilien am Gardasee erwerben

Aus formeller Sicht steht einem Erwerb eines Hauses am Gardasee nicht viel im Wege. Grundsätzlich sind alle in der Europäischen Union lebenden Bürger berechtigt, innerhalb der EU Immobilien zu erwerben. Werden Formalitäten wie Vorverträge, die Kontaktaufnahme zu einem Notar, eine Prüfung der Immobilie auf eventuelle Hypotheken sowie die Erteilung erforderlicher Genehmigungen eingehalten, verläuft der Kaufprozess weitestgehend problemlos.

Zwei- und Dreiraumwohnungen stehen hoch im Kurs

Eine Vielzahl der privaten Investoren ist in der Region um den Gardasee an Zwei- oder Dreiraumwohnungen interessiert. Diese Immobilien sind – in Abhängigkeit der Lage sowie der Ausstattung – zwischen 200.000 sowie 300.000 Euro erhältlich. Da viele Urlauber in Ferienwohnungen dieser Größenordnung verweilen möchten, rentiert sich die Investition in diese Unterkünfte besonders schnell. Um den verschiedenen Ansprüchen der zukünftigen Immobilienbesitzer gerecht zu werden, stehen in der gesamten Region um den Gardasee Wohnungen in verschiedenen Komfortklassen zur Verfügung. Dementsprechend variieren die Preise für die Objekte, die ebenfalls durch die Lage zum Gardasee bestimmt werden.

Die Angebotsvielfalt variiert von Region zu Region

Dass die Angebotsvielfalt in einigen Städten um den Gardasee größer ist als in anderen, ist durch Verhältnis von Angebot und Nachfrage sowie die Einwohnerzahlen bestimmt. Entscheiden sich private Investoren jedoch für besonders beliebte Regionen wie Toscolano-Maderno, Bardolino, Garda oder Peschiera, sind dem Facettenreichtum der Wohnungen nur wenige Grenzen gesetzt. Um Wohnungen in diesen oder anderen Gebieten um den Gardasee zu erwerben, sind keine speziellen formellen Voraussetzungen erforderlich. Denn generell sind alle Bürger der Europäischen Union berechtigt, im Gebiet der EU Immobilien käuflich zu erwerben.

Weitere Ausflugstipps finden Sie in der Rubrik: Gardasee Ausflugstipps

Hier finden Sie weitere  Gardasee Veranstaltungen


Auch wenn sich das Angebot an Immobilien am Gardasee im Osten, Südwesten und Norden ungefähr gleichmäßig verteilt, ist die Vielfalt an nahe zum See gelegenen Objekten wesentlich größer als in ländlich geprägten Gebieten. Obwohl Garda, Bardolino, Toscolano-Maderno sowie Torri del Benaco nicht die größten Städte des Gardasees sind, stehen diese Regionen bei potentiellen Immobilienkäufern besonders hoch im Kurs. Zukünftige Immobilienbesitzer sollten das Vorhaben ‚Immobilienkauf am Gardasee’ jedoch nicht mit falschen Vorstellungen angehen.

Stöbern Sie durch unser vielfältiges Angebot und finden Sie Immobilien am Gardasee nach Ihren Vorstellungen. So können Sie unabhängig von den touristenüberladenen Gardasee Hotels in den Immobilien am Gardasee Ihren individuellen Urlaub, das Land und die Leute erleben.