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Wandern im Parco della Lessinia

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Wanderung von Assenza über Magugnano nach Pai

Serniga ein Ortsteil von Salo

Wanderung von Torri del Benaco nach Malcesine

Cisano ein Ortsteil von San Felice del Benaco

Wandern zum Tremalzopass und zurück

Portese ein Ortsteil von San Felice del Benaco

Der Panoramaweg Busatte nach Tempesta

Lumini ein Ortsteil von San Zeno di Montagna

Wanderung von Torri del Benaco über Malcesine und zurück

Prada ein Ortsteil von San Zeno di Montagna

Wanderung im Papiermühlental

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Wanderung von Pregasina nach Punta dei Larici Pregasina

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Wanderung am Monte Baldo - ein echter Tipp für Wanderer

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Olzano ein Ortsteil von Tignale

Wanderung zur Eremitage San Valentino

Piovere ein Ortsteil von Tignale

Wanderung im Gardesana Orientale - Wandern in einem Refugium für Naturfreunde

Prabione ein Ortsteil von Tignale

Eine mehrtägige Wanderung von Torri del Benaco nach Navene

Albisano ein Ortsteil von Torri del Benaco

Eine Wanderung zum Schloss Penede

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Val Torrente – ein Ausflug in eine Parallelwelt

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Gardasee Immobilien – der Traum von der eigenen Immobilie im italienischen Paradies

Der Besitz einer eigenen Immobilie am Gardasee ist für viele Sonnenanbeter und Italien-Begeisterte die Erfüllung eines Traums. Und dank der Vielfalt der angebotenen Objekte lässt sich dieser Traum auch realisieren. Wir präsentieren Ihnen hier Gardasee Immobilien – für jeden Geldbeutel ist etwas dabei.

Stöbern Sie durch unser vielfältiges Angebot und finden Sie Gardasee Immobilien nach Ihren Vorstellungen:


Bei privaten Investoren stehen Häuser am Gardasee hoch im Kurs. Bereits auf den ersten Blick entpuppt sich der Gardasee als eine Oase der Ruhe, die eine traumhafte Landschaft, herzliche Einwohner und unzählige Freizeitmöglichkeiten miteinander vereint. Gefesselt von diesem Ambiente, sind Häuser um den Gardasee längst zu beliebten Objekten für Immobilieninvestoren avanciert. Ein kurze Einschätzung der Immobilienpreise und was man bei einem Immobilienerwerb beachten sollte finden Sie am Ende der Häuserliste.

Hier finden Sie ein paar schöne Häuser am Gardasee die zum Kauf angeboten werden:


Kaufimmobilien am Gardasee, dem größten See Italiens, sind heiß begehrt. Doch so vielfältig, wie die östlichen, nördlichen und südwestlichen Ufer des Gardasees sind, so unterschiedlich sind auch die vor Ort erhältlichen Wohnungen.

Hier finden Sie Wohnungen am Gardasee die zum Kauf angeboten werden:



Die Stadt Gargnano gehört zu einer der abwechslungsreichsten Orte am Gardasee. Gelegen am malerischen Westufer, glänzt die Stadt vor allem mit ihrer reizvollen Lage. Umgeben von Hügellandschaften und mit seinen unzähligen Sehenswürdigkeiten und Freizeiteinrichtungen, die immer ein Besuch Wert sind.

Das Stadtgebiet, zu dem unter anderem auch die direkt am Gardasee liegenden Ortsteile Bogliaco, Gargnano und Villa sowie zehn sich in die Hügel erstreckende Bezirke gehören, ist durch die Berge geschützt und weist daher ein fast mediterranes Klima auf. Wie der größte Teil der Westküste des Sees, der überwiegend aus der Riviera Bresciana besteht, fallen pro Jahr auch hier kaum Niederschläge. Damit gilt Gargnano als eines der beliebten italienischen Winterreiseziele, bei denen kein Wintersport auf dem Programm steht, hier steht die winterliche Erholung im Vordergrund, nicht unbedingt der Aktivurlaub.

GargnanoGargnano - Die Stadt mit der größten Segelregatta am Gardasee

Gargnano - Die Stadt mit der größten Segelregatta am Gardasee

Gargnano am Gardasee - Karte
  Provinz:   Brescia  
  Postleitzahl:   25084  
  Einwohnerzahl:   
  3000  
  Größe:   78 km²  
  Ortschaften & Fraktionen:   Bogliaco, Costa, Fornico, Formaga, Liano, Musaga, Muslone, Navazzo, Sasso, Villa, Villavetro, Zuino  

Die bewegte Geschichte von Gargnano

Die Geschichte von Gargnano ist traditions- und ereignisreich sowie ausgesprochen spannend. Erstmals erwähnt wurde der Ort im Jahre 973. Von den in der Stadt lebenden Franziskanern wurde im 14. Jahrhundert das erste noch heute vorzufindende Gebäude errichtet. Dabei handelte es sich um ein Kloster, das man ebenso wie die im gleichen Jahrhundert erbaute Kirche zu Ehren St. Franziskus noch heute in der Stadt besichtigen kann.

Erwähnenswert ist auch, dass Gargnano im 20. Jahrhundert die Endhaltestelle der Straßenbahnroute Brescia–Salò–Gargnano war. Ein dunkles und kriegerisches Jahr kam 1866 über die Gemeinde, als österreichische Truppen vom See aus die Stadt mit Kanonen beschossen. Heute kann man in den prächtigen Mauern noch immer die steckengebliebenen Kanonenkugeln sehen.

Unterkünfte in Gargnano

Hotels in Gargnano Ferienwohnungen in Gargnano

Diese Sehenswürdigkeiten verleihen Gargnano sein unverwechselbares Flair

Gargnano strotzt geradezu vor Sehenswürdigkeiten. Allen voran ist in diesem Zusammenhang die prachtvolle Palazzo Bettoni zu nennen, wobei es sich um den größten Palast am Gardasee handelt. Er gehört seit jeher der Adelsfamilie Bettoni und weist einen großen italienischen Garten auf, welcher zum Promenieren und Schlendern einlädt.

Auch die Kirchen San Francesco und San Martino erscheinen im eleganten Glanz. Daneben ist ein Ausflug zum Hafen überaus lohnenswert, um in einem der zahlreichen dort vorzufindenden Cafés zu verweilen oder sich in den schmucken Geschäften nach einem passenden Souvenir umzuschauen.

Veranstaltungen in Gargnano

Gargnano ist jedoch auch für seine vielen Veranstaltungen bekannt. Hervorzuheben ist hierbei vor allem die Segelregatta „Centomiglia“, die größte ihrer Art, die auf dem Gardasee stattfindet. Das Spektakel wird jedes Jahr Anfang September ausgetragen und zieht tausende Menschen in ihren Bann. Auch die Wochenmärkte der Stadt, die sich immer mehr zu einem Treffpunkt junger Menschen entwickelt, sind sehr sehenswert und sollten unbedingt besucht werden. An den Ständen hat man die Möglichkeit, typische Lebensmittel der Region zu erwerben.

Diese Ausflugsziele sollte jeder gesehen haben

Eigentlich haben es Besucher Gargnanos wirklich nicht weit, um zum Parco Alto Garda Bresciano zu gelangen. Schließlich ist Gargnano ein wichtiger Teil dieser Naturoase, die mit einem faszinierenden Naturschauspiel die Blicke auf sich zieht. Steil über dem See ragende Berge spiegeln sich im azurblauen Wasser des Gardasees. Mediterrane sich am Ufer erstreckende Gärten becircen mit einem Wechselspiel üppiger Wälder und Bergweiden. Hin und wieder ertönt eine Kuhglocke, während Besucher gemütlich eine Tasse Cappuccino trinken. Denn das pulsierende Herz des Naturparks ist die Schauderterrasse „Terrazza del Brivido“, die auf der Hochebene Tremosines fast 400 Meter senkrecht über dem Gardasee ragt. Dieser Naturpark verspricht beste Bedingungen, um die Region auf Schusters Rappen, bei einem Reitausflug oder der Mountainbiketour zu erkunden.

Wer einfach frische Luft einatmen oder die Historie der Bergwelt in einem kleinen Regionalparkmuseum erkunden möchte, ist hier genau richtig. Dieses Ausflugsziel fasziniert und verzaubert. Außerdem ist dieser Ort zu jeder Jahreszeit ein Genuss.

Blick auf Gargnano
Blick auf Gargnano

Gargnano am Abend
Gargnano am Abend

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Tipps zur Anfahrt: einfach und unkompliziert in Richtung Gargnano

Sie planen eine Anreise nach Gargnano? Dann stehen Ihnen mehrere Optionen offen. Eine Möglichkeit ist eine Anreise mit dem Flugzeug. Um größere Distanzen zu vermeiden, sollten Sie nach Flügen zum Airport d'Annunzio in Brescia oder dem in Verona gelegenen Flughafen Catullo Ausschau halten. Eine andere Option ist eine Zugreise, auf der Sie vorzugsweise auf der Brennerstrecke am Bahnhof von Rovereto aussteigen sollten. Sind Sie hingegen auf der Route von Mailand nach Venedig unterwegs, ist Desenzano del Garda die richtige Haltestation.

Besonders geläufig sind Anreisen mit dem Auto, für die die meisten Autofahrer die Autobahn A22 aus Richtung Brener wählen. Auf dieser Verbindung müssen Sie an der Ausfahrt „Rovereto Sud“ abfahren, um über Riva del Garda sowie Brescia bis nach Gargnano zu gelangen. Die Autobahn von Mailand nach Venedig aus Richtung Brescia bzw. Verona ist eine weitere Option, bei der Sie sich an der Ausfahrt „Desenzano“ orientieren müssen. Nach dieser Ausfahrt verlassen Sie die Autobahn, um der Beschilderung bis nach Gargnano zu folgen.

Blick auf den Hafen von Gargnano
Blick auf den Hafen von Gargnano

 

Eine besondere Stadt

Im Herzen des Naturparks „Parco Alto Garda Bresciano“ hat sich mit Gargnano sul Garda eine besondere Urlaubsregion entwickelt. Denn einerseits besticht das Kleinod am Gardasee mit einer immensen Vielzahl an Sportangeboten, deren Vielfalt von Segeln und Windsurfen über Tauchen und Mountainbiken bis hin zu Reiten oder Wandern reicht. Auf der anderen Seite ist Gargnano allerdings auch die größte und dennoch am dünnsten besiedelte Gemeinde aus dem gesamten Raum Brescia.

Über die Landesgrenzen hinaus erlangte Gargnano als Schauplatz literarischer Werke wie „Italienische Dämmerung“ oder „Crepuscolo in Italia“ Bekanntheit. Der englische Schriftsteller D. H. Lawrence verbrachte Anfang des 20. Jahrhunderts einige Jahre an diesem beschaulichen Ort und verewigte seine Eindrücke in diesem Werk.

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Immobilienpreise: Lage und Einrichtung entscheiden

Die Popularität dieses Feriengebiets spiegelt sich jedoch auch in den Preisen für die Immobilien wider, die sich auf einem ähnlichen Niveau wie die Preise für Objekte in italienischen Großstädten befinden. Trotzdem ist die Angebotsvielfalt in beliebten Ferienregionen wie Bardolino, Desenzano, Sirmione, Toscolano-Maderno oder Lazise so groß, dass jeder Interessent zumeist auch das passende Objekt findet. Aufgrund der Vielfalt der Immobilien am Gardasee, deren Facettenreichtum von zweckmäßig eingerichteten Objekten bis hin zu Luxusunterkünften reicht, sind Unterkünfte für den kleinen Geldbeutel ebenso erhältlich wie für größere Summen. Zudem spielt die Lage eine ausschlaggebende Rolle, so dass nahe dem See gelegene Objekte wesentlich preisintensiver sind als Immobilien abseits des Sees.

Generell darf jeder EU-Bürger Immobilien am Gardasee erwerben

Aus formeller Sicht steht einem Erwerb eines Hauses am Gardasee nicht viel im Wege. Grundsätzlich sind alle in der Europäischen Union lebenden Bürger berechtigt, innerhalb der EU Immobilien zu erwerben. Werden Formalitäten wie Vorverträge, die Kontaktaufnahme zu einem Notar, eine Prüfung der Immobilie auf eventuelle Hypotheken sowie die Erteilung erforderlicher Genehmigungen eingehalten, verläuft der Kaufprozess weitestgehend problemlos.

Zwei- und Dreiraumwohnungen stehen hoch im Kurs

Eine Vielzahl der privaten Investoren ist in der Region um den Gardasee an Zwei- oder Dreiraumwohnungen interessiert. Diese Immobilien sind – in Abhängigkeit der Lage sowie der Ausstattung – zwischen 200.000 sowie 300.000 Euro erhältlich. Da viele Urlauber in Ferienwohnungen dieser Größenordnung verweilen möchten, rentiert sich die Investition in diese Unterkünfte besonders schnell. Um den verschiedenen Ansprüchen der zukünftigen Immobilienbesitzer gerecht zu werden, stehen in der gesamten Region um den Gardasee Wohnungen in verschiedenen Komfortklassen zur Verfügung. Dementsprechend variieren die Preise für die Objekte, die ebenfalls durch die Lage zum Gardasee bestimmt werden.

Die Angebotsvielfalt variiert von Region zu Region

Dass die Angebotsvielfalt in einigen Städten um den Gardasee größer ist als in anderen, ist durch Verhältnis von Angebot und Nachfrage sowie die Einwohnerzahlen bestimmt. Entscheiden sich private Investoren jedoch für besonders beliebte Regionen wie Toscolano-Maderno, Bardolino, Garda oder Peschiera, sind dem Facettenreichtum der Wohnungen nur wenige Grenzen gesetzt. Um Wohnungen in diesen oder anderen Gebieten um den Gardasee zu erwerben, sind keine speziellen formellen Voraussetzungen erforderlich. Denn generell sind alle Bürger der Europäischen Union berechtigt, im Gebiet der EU Immobilien käuflich zu erwerben.

Weitere Ausflugstipps finden Sie in der Rubrik: Gardasee Ausflugstipps

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Auch wenn sich das Angebot an Immobilien am Gardasee im Osten, Südwesten und Norden ungefähr gleichmäßig verteilt, ist die Vielfalt an nahe zum See gelegenen Objekten wesentlich größer als in ländlich geprägten Gebieten. Obwohl Garda, Bardolino, Toscolano-Maderno sowie Torri del Benaco nicht die größten Städte des Gardasees sind, stehen diese Regionen bei potentiellen Immobilienkäufern besonders hoch im Kurs. Zukünftige Immobilienbesitzer sollten das Vorhaben ‚Immobilienkauf am Gardasee’ jedoch nicht mit falschen Vorstellungen angehen.

Stöbern Sie durch unser vielfältiges Angebot und finden Sie Immobilien am Gardasee nach Ihren Vorstellungen. So können Sie unabhängig von den touristenüberladenen Gardasee Hotels in den Immobilien am Gardasee Ihren individuellen Urlaub, das Land und die Leute erleben.