Historisches Anwesen zwischen dem Monte Baldo und dem Gardasee

Informationen zur Immobilie

Die Tenuta Campetti ist eine elegante historische Residenz in ruhiger Lage in den sanften Hügeln von Caprino Veronese, am Fuße des Monte Baldo und nur wenige Minuten vom Ufer des Gardasees entfernt. Umgeben von einem prachtvollen privaten Park mit einer Fläche von über 9.000 m² vereint das Anwesen den zeitlosen Charme historischer Architektur mit modernstem Wohnkomfort und innovativer Technik und bietet ein außergewöhnliches Wohnambiente von höchster Exklusivität.

Die Villa besticht durch ihren stilvollen, zurückhaltenden Charakter sowie durch helle, hochwertig ausgestattete Innenräume. Sie erstreckt sich über vier Ebenen mit einer oberirdischen Wohnfläche von ca. 730 m² und ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss – Ein beeindruckender, verglaster Eingangsbereich verbindet harmonisch die beiden Gebäudeflügel der Villa und führt in den großzügigen Wohnbereich mit Salon, TV-Lounge, Küche, Esszimmer, Gäste-WC sowie einem Doppelzimmer mit eigenem Bad, ausgestattet mit Dusche und direktem Zugang zum Garten.

Obergeschoss – Die exklusive Master-Suite mit großer Fensterfront und herrlichem Blick auf den Park verfügt über eine begehbare Ankleide sowie ein luxuriöses Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ergänzt wird diese Etage durch zwei weitere Doppelzimmer, zwei Badezimmer sowie einen gemütlichen Wohnbereich mit Lounge und Frühstücksecke.

Dachgeschoss – Drei weitere Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad, sowie zwei zusätzliche Badezimmer bieten großzügigen Platz für Familie und Gäste.

Untergeschoss – Rund 370 m² mit einer geräumigen Garage für bis zu fünf Fahrzeuge, einem Weinkeller sowie Technikräumen.

Der liebevoll gepflegte Park bietet zahlreiche Rückzugsorte zum Entspannen, eingebettet in eine natürliche Umgebung und absolute Privatsphäre. Vor der Villa befindet sich eine elegante, mit Naturstein gepflasterte Terrasse mit Pavillon, einem einzigartigen handgefertigten Holz-Esstisch sowie komfortablen Lounge-Möbeln – der ideale Ort für gesellige Stunden im Freien.

Zum Anwesen gehören außerdem ein spektakulärer Swimmingpool mit großzügiger Sonnenterrasse, mehrere Ruhebereiche sowie ein Basketballplatz.

Die Zufahrt erfolgt über eine malerische Privatstraße, die entlang der umliegenden Weinberge führt. Hinter dem automatischen Einfahrtstor erreicht man sowohl die großzügige Tiefgarage als auch den weitläufigen Außenparkplatz.

Das Anwesen, dessen Ursprünge zwischen dem 17. und 19. Jahrhundert liegen, wurde im Jahr 2012 umfassend und mit größter Sorgfalt vollständig restauriert. Dabei entstand ein außergewöhnliches Domizil, das historischen Charme und zeitgemäßen Luxus auf harmonische Weise miteinander verbindet.

Im Rahmen der Sanierung wurden höchste bauliche Standards umgesetzt. Die Villa wurde dabei auch erdbebensicher ertüchtig, verfügt über eine hervorragende Wärmedämmung, eine geothermische Heiz- und Kühlanlage, eine Photovoltaikanlage, Solarpaneele, ein Videoüberwachungssystem, eine Alarmanlage, einen besonders gesicherten Schlafbereich, ein integriertes Audiosystem, eine automatische Bewässerungsanlage für das gesamte Grundstück, einen privaten Brunnen mit Trinkwasser aus einer Tiefe von über 300 Metern sowie Ladestationen für Elektrofahrzeuge.

Die ruhige Panoramalage, die großzügigen Dimensionen, die außergewöhnliche Qualität der Ausstattung und die modernste Haustechnik machen die Tenuta Campetti zu einer einzigartigen Immobilie – ideal als repräsentativer Familiensitz oder als exklusive Hospitality-Immobilie.